Wie viel ist meine Immobilie wert?

Dieses außergewöhnliche Heuerhaus aus dem Jahr 1720 bietet die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude inmitten der Natur neu zu beleben. Zum Ensemble gehören das reetgedeckte Wohnhaus und zwei Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m².Das Haupthaus wurde in den 1960er-Jahren teilweise modernisiert und verfügt aktuell über ca. 69 m² bewohnbare Fläche. Die historische Gebäudestruktur bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Raum- und Nutzungskonzepte.Wichtig zu wissen: Das Anwesen ist ein Sanierungsobjekt. Am Haupthaus besteht Sanierungsbedarf am Reetdach sowie an einzelnen Bereichen des Fachwerks. Je nach Konzept kann das Reetdach ausgebessert bzw. erneuert werden. Bei einer geplanten Neueindeckung mit Dachpfannen ist nach bisheriger fachlicher Einschätzung mit einer Erneuerung des Dachstuhls zu rechnen.Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Der vorhandene Ofen im Wohnbereich weist überschaubare Mängel auf; ein Austausch gegen einen zeitgemäßen Ofen bietet sich an.Für eine einfache Wochenend- oder Freizeitnutzung kann der vorhandene Innenausbau grundsätzlich zunächst beibehalten werden. Wer dagegen modernen Wohnkomfort schaffen möchte, findet viel Gestaltungspotenzial, muss jedoch mit entsprechend höheren Investitionen rechnen.Auch die Nebengebäude benötigen Aufmerksamkeit: Beim ehemaligen Schweine- und Pferdestall ist insbesondere das Dach zu erneuern. Das Backhaus ist stark sanierungsbedürftig und je nach Nutzungskonzept grundlegend zu sanieren oder zurückzubauen.Dieses Heuerhaus ist kein Objekt für den kurzfristigen Einzug. Es richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Freude an historischen Gebäuden und Lust auf ein besonderes Projekt.Ob Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Lebensprojekt - hier kann etwas Einzigartiges entstehen.

Das gepflegte Reihenendhaus wurde 1962 von der Bremer Treuhandgesellschaft für Wohnungsbau auf einem ca. 617 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage des Stadtteils Bremen-Kirchhuchting erbaut. Das Haus sowie der großzügige Garten wurden von seinen bisherigen Eigentümern sehr gepflegt. Die Zimmer verfügen größtenteils über sehr gut erhaltene Parkettfußböden.Den Eingang des Hauses erreichen Sie einen kleinen Windfang, dem sich eine Diele anschließt. Zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einem Herd und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Lediglich Ihren eigenen Kühlschrank müssen Sie noch mitbringen. Nebenan liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme, welcher reichlich Abstellfläche bietet.Zur Rückseite des Hauses liegt das ca. 19 m² große Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten 18 m² großen Wintergarten. Dieser wurde später erbaut und verfügt schon über eine Doppelverglasung. Mit diesem erweitert sich an wärmeren Tagen der Wohnraum zum Garten hin. Praktisch ist der angrenzende massive Abstellraum, welcher weitere Lagermöglichkeiten bietet und als Sicht- und Schallschutz zum Nachbarn dient.Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen und bietet Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 10 m² zur Vorderseite und ca. 15,7 m² zur Gartenseite. Das innenliegende Badezimmer aus den 1960er Jahren ist mit einer Badewanne versehen.Der ausgebaute Dachboden ist über eine Klappleiter zu erreichen. Dieser schöne große Raum bietet sich sowohl als Lager-, aber insbesondere auch als Hobbyraum an.Der gepflegte Garten ist komplett eingezäunt worden sowie mit Hecken, Sträuchern und Rasenflächen angelegt. Sie könnten sich hier mit den vorhandenen Birnen-, Apfel- und Pflaumenbäumen sowie Himbeer- und Johannissträucher sowie dem Gewächshaus einen richtigen Selbstversorgergarten anlegen. Weiterhin verfügt der Garten über einen Geräteschuppen mit einer Ruheoase nebenan.