Unsere Leistungsgarantie

Sie können sich ganz Ihrer Familie, Ihrem Beruf oder Ihren Interessen widmen - wir übernehmen den Rest.

Einholung, Prüfung und Aufbereitung aller notwendigen Objektunterlagen

  • Wir beschaffen alle notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie und stellen diese in unserer Datencloud zusammen.
  • Wir prüfen Ihre Unterlagen und nehmen Einsicht ins Grundbuch, in die Bauakte und in das Baulastenverzeichnis.
  • Wir wandeln Ihre Grundrisszeichnungen bei Bedarf in ansprechende, farbige 3D-Grundrisse um.
  • Wir vermitteln einen Architekten, der fehlerhafte oder überholte Bauunterlagen korrigiert und im Fall bislang nichtgenehmigter An- und Umbauten die erforderlichen Nachgenehmigungen veranlasst.
  • Wir beschaffen Ihnen kostenlos den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis.

Professionelle Wertermittlung

  • Wir ermitteln den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie auf Basis anerkannter Wertermittlungsverfahren.
  • Wir plausibilisieren den ermittelten Wert durch Abgleich mit realisierten Verkaufserlösen vergleichbarer Immobilienin Ihrer Region.
  • Wir entwickeln eine Preisstrategie für die Erzielung eines höchstmöglichen Verkaufserlöses.

Vermarktungskonzept, Fotos und Exposè

  • Wir entwickeln ein individuelles Vermarktungskonzept zur zielgruppengerechten Ansprache.
  • Wir beraten Sie hinsichtlich der geeigneten Aufbereitung und Inszenierung Ihrer Immobilie.
  • Wir erstellen professionelle Innen & Außenaufnahmen.
  • Wir fertigen bei Bedarf mit unserer Spezialkamera 360°-Aufnahmen Ihrer Immobilie und stellen diese zu einem virtuellen 360°-Besichtigungsrundgang zusammen.
  • Wir erstellen ein hochwertiges Exposé zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.

  • Wir besprechen mit Ihnen individuelle Maßnahmen wie z. B. offene Hausbesichtigungen oder Bieterverfahren.

Marketingmaßnahmen vor Ort, im Internet, auf Facebook & Co.

  • Wir gleichen Ihre Immobilie mit Suchaufträgen bereits vorhandener Kaufinteressenten ab und stellen diesen Ihre Immobilie vor.
  • Wir stellen nach Absprache mit Ihnen ein Verkaufsschild an Ihrer Immobilie auf.
  • Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf unserer reichweitenstarken Internetseite www.wagner-immobilien-4u.de.
  • Wir platzieren Ihre Immobilie auf Immobilienportalen wie z. B. Immowelt, immonet.de etc.

Besichtigungen & Verkaufsverhandlungen

  • Wir schützen Ihre Privatsphäre und stellen die Erreichbarkeit für Kaufinteressenten online und am Telefon sicher.
  • Wir qualifizieren Interessenten vor und vermeiden so unnötigen Besichtigungstourismus.
  • Wir stimmen Besichtigungstermine im Vorfeld mit Ihnen ab und führen sämtliche Besichtigungen selbst durch.
  • Wir beantworten die Fragen der Kaufinteressenten und stellen die gewünschten Unterlagen über unsere gesicherteDatencloud online zur Verfügung.
  • Wir verhandeln mit Kaufinteressenten als Ihr Interessenvertreter.
  • Wir nehmen alle gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen nach Datenschutzverordnungen und Geldwäschegesetz für Sie vor.

Kaufvertrag & Übergabe

  • Wir prüfen die Bonität der Käufer und holen eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der kaufpreisfinanzierenden Bank ein.
  • Wir vermitteln bei Bedarf eine passende Baufinanzierung durch die Weiterleitung an unabhängige Finanzierungsvermittler.
  • Wir beauftragen den Entwurf des beabsichtigten Kaufvertrages beim Notar und prüfen nach Erhalt, ob alle Daten,Hinweise und Vereinbarungen korrekt in diesem aufgenommen sind.
  • Wir begleiten Sie zur Kaufvertragsbeurkundung als Ihr Interessenvertreter.
  • Wir führen für Sie die spätere Übergabe der Immobilie durch, nehmen die Zählerstände auf und leiten diese zur Abmeldung an die Versorger weiter.
  • Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen einen zuverlässigen Dienstleister, der Ihre Immobilie besenrein räumt oder ein Umzugsunternehmen, das Ihre Möbel an den gewünschten Ort transportiert.


Regelmäßige Information

  • Sie werden von uns regelmäßig über alle Schritte und den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie informiert.