Schöne sanierte 2-Zi. DG-Wohnung, Terrasse, Gartennutzung, Einbauküche + Garage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Nähe des Focke-Parks. Die großen Süd-West Terasse mit ca. 15 m² verleiht dem Objekt in TOP-Lage Penthouseflair.
Sie ist sowohl als Anlageobjekt als auch als eigene Wohnung hervorragend geeignet.
Die 70,84 Quadratmeter Wohnfläche bieten viel Platz um sich nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Highlight der Wohnung ist die breite Fensterfront im 33 m² großen Wohn-Esszimmer mit einem herrlichen Blick auf einen alten Baumbestand in dem Ihnen zahlreiche Eichhörnchen und Vögel ein wunderschönes Naturschauspiel bieten.
Die nicht einsehbare Terrasse bietet Ihnen zudem sonnige Stunden der Erholung und er ermöglicht lauschige Grillabende mit der Familie oder Freunden. Tagsüber spendet eine elektrisch ausfahrbare Markise Ihnen auf Knopfdruck Schatten.
Die vollständig sanierte Wohnung besticht mit ihrer angenehmen Helligkeit, der ruhigen Lage sowie einer geschmackvollen Ausstattung, zu der unter anderem attraktive Laminatböden, eine moderne Einbauküche und ein cremeweiß gefliestes Bad mit Duschbadewanne gehören.
Nach Betreten der Wohnung steht man in einem recht geräumigen Flur (7,50 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem Einbauschrank mit Waschmaschine bietet.
Zur Wohnung gehört zudem eine eigene saubere und trockene Garage im Gebäude, ebenerdig, direkt neben dem Hauseingang.
+ Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Küchenbereich und im Badezimmer
+ Neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung aus 2021
+ moderne Pantry-Küche
+ Badezimmer gefliesst
+ Große Terrasse in Süd- West-Ausrichtung
+ Elektrische Markise (4,5 m x 3,5 m) aus 2019
+ Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang
+ Fahrradkeller in gemeinschaftlicher Nutzung
+ Ruhige Gartenfläche in gemeinschaftlicher Nutzung
+ Kellerabteil ca. 6 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 09.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl
Das Wohnhaus befindet sich in Top-Lage nahe dem Focke-Museum im Schwachhauser Stadtteil Radio Bremen.
Dieser Stadtteil überzeugt durch seine gute Infrastruktur, viel klassische Architektur und durch die Nähe zur Natur. Ob Focke-Park (2 Min.), der Rhododendron-Park (10 Min.), der Friedhof Riensberg mit seiner prächtigen Parkanlage (2 Min.) oder der bekannte Bürgerpark (20 Min.) Die Innenstadt ist in ca. 15 Min. sowohl mit dem Auto, Fahrrad als auch dem ÖPNV erreicht. Die Autobahn A27 liegt ca. 10 Min. entfernt, somit ist man z. B. schon in etwas mehr als einer Stunde in einem Urlaubsgebiet wie Duhnen an der Nordsee.
Hier können Sie also Ihr Leben in einem ruhigen, ausgesprochen grünen und sicheren Umfeld genießen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
So haben Sie viel Einkaufsmöglichkeiten vor den Haustür sowie das Programmkino Gondel, Dienstleistungsangebote, zahlreicher internationale Gastronomie (Tipp: Bestial), Banken, Ärzte und Apotheken. Unser Tipp für den täglichen Einkauf: Das gehobene und mehrfach ausgezeichnete Leestra Kaufhaus. Es bietet hochwertige regionale Lebensmittel und hat eine umfangreiche Auswahl.
Auch das breite Kulturangebot Bremens wie z.B. die Glocke, das Theater am Goetheplatz, das Theater am Leibnitzplatz (Shakespeare Company) oder die Kunsthalle ist für Sie jederzeit bequem erreichbar.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,9 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. WAGNER IMMOBILIEN Inh. Klaus D. Wagner und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé. Die Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer.
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