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Obj.: 1 | 1

Hulsberg | Ruhige Wohnung mit sonnigem Balkon, Lift, Stellplatz

Aussen 1

185.000,- €

VERKAUFT

Treppenhaus 2

Treppenhaus

Flur Eigang 1

Küche 1

Küche 2

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 4

Loggia 1

Wärmekabine Nobel 110

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Flur 2

Flur 1

Flur 4

Flur 3

Bad 1

Bad 2

Flur Eigang 2

Parkplatebene

Parkfplatz

Keller Abstellraum

Keller

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

28205 Bremen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1008

Wohnfläche (ca.) 67 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 185.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

02.2024

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

198,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,9

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung Am Hulsberg 95 befindet sich im 3. Obergeschoss einer absolut ruhigen und rückwärtigen Wohnanlage aus dem Jahre 1973. Ausgestattet mit 2 Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Loggia liegt diese Wohnung im begehrten Bremer Ortsteil - Hulsberg.

Die 67 Quadratmeter Wohnfläche bieten viel Platz um sich nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Ein Wanddurchbruch zum Flur wurde mit einer attraktiven Vitrine gestaltet um den Flur mit Tageslicht attraktiver zu gestalten. Den Flur mit einer Schreibtischnische kann man zudem als kleines Homeoffice nutzen. Viele gestalterische Details wie z. B. die antike Rolltür zum Schlafzimmer, die Bleiverglasung in der Badtür und der gepflegte Parkettfußboden machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück.

Auf der Loggia befindet sich Infrarotwärmekabine. Somit haben Sie das ganze Jahr über eine kleine Wellnessoase in Ihren eigenen 4 Wänden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 198.- EUR inkl. Heizkosten (nach Verbrauch), Wasser/Kanal, Kabel TV, Aufzugskosten, Sanierungsrücklage, Abfall Entsorgung, Hausreinigung, Verwaltergebühren, Hausmeister zzgl. Grundsteuer ca. 320,- (per Anno) und Stromkosten (z. Zt. ca. 38.-/Monat) nach Verbrauch.

+ Stäbchenparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad und Küche)
+ Loggia mit Sonnenrollo (derzeit verglast)
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Heizkörper neu (09/2020)
+ Fassadendämmung in 2007
+ Wannenbad mit Fenster und Fußbodenheizung
+ Infrarotwärmekabine
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ 2 Einbauschränke in Flurbereich
+ Praktischer Badezimmerschrank über der Tür
+ Sicherheitstür neu (2020)
+ Überdachter PKW Stellplatz
+ Kleiner Abstellraum
+ Kellerraum
+ Fahrstuhl
+ geeignet für Senioren
+ weitgehend barrierefrei

Der Stadtteil Hulsberg zählt durch die zentrumsnahe Lage, der guten Infrastruktur und dem architektonischen Baubestand zu eine der begehrtesten Wohngegenden Bremens. Das äußerst attraktive Freizeitangebot für Jung und Alt ist nirgends so vielfältig wie hier und bietet Ihnen mit der Nähe zur Weser auch noch eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Doch auch das abwechslungsreiche gastronomische Angebot, die zahlreichen Kneipen, Clubs, Restaurants und urigen Cafés laden im "Viertel" zu geselligen Stunden.

Von dieser Adresse aus erreicht man alles bequem zu Fuß, mit der Straßenbahn ("Am Hulsberg), dem Bus ("Bremen Friedrich-Karl-Straße") oder mit dem Rad. Doch auch unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE und Netto), Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte (Klinikum Mitte) und Apotheken.

Auch das breite Kulturangebot Bremens wie z.B. die Glocke, das Theater am Goetheplatz, das Theater am Leibnitzplatz (Shakespeare Company) oder die Kunsthalle ist für Sie jederzeit bequem erreichbar.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,9 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. WAGNER IMMOBILIEN Inh. Klaus D. Wagner und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig. Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.

WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé. Die Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wagner

Telefon: 0049421706086
Telefax: 0049421706082
Mobil: 00491602819015
kw@wagner-immobilien-4u.de