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Details
Dieses charmante Eckladenlokal im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem vorteilhaften Schnitt. Selbst eine Umnutzung in eine Wohnfläche könnte in Betracht gezogen werden.
Das Kaufobjekt ist ca. 84 qm groß und wurde gerade modernisiert. Eine moderne Einbauküche mit einem Balkon und das geflieste Duschbad sind im Erstbezugszustand.
Die Ladenfläche mit einem hochwertigen Parkettboden ist vielseitig nutzbar.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
+ Parkettboden im Verkaufsbereich, Fliesen im Badezimmer
+ umfangreiche Sanierung in 2024
+ Neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine
+ Neues Badezimmer mit Dusche
+ Balkon
+ Teilunterkellert für Lagerfläche ca. 27,9 m²
+ die Investitionen für die Sanierungsarbeiten lagen bei ca. 40.000,-EUR
Energie:
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Energieausweis gültig bis 14.08.2024
Energieverbrauchskennwerte:
Wärme 507,3 kWh/(m²a)
Strom 26,1 kWh/(m² a)
Lage
Das Kaufobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil der Bremer-Neustadt nur wenige Minuten entfernt vom Flughafen, vom Hauptbahnhof sowie der Bremer City. Zahlreiche Restaurants, ein Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Parkplatzmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,57 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen. Die Fa. WAGNER IMMOBILIEN Inh. Klaus D. Wagner und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé. Die Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer.
Ansprechpartner
Telefax: 0049421706082
Mobil: 00491602819015
kw@wagner-immobilien-4u.de
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