Wie viel ist meine Immobilie wert?

Dieses außergewöhnliche Heuerhaus aus dem Jahr 1720 bietet die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude inmitten der Natur neu zu beleben. Zum Ensemble gehören das reetgedeckte Wohnhaus und zwei Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m².Das Haupthaus wurde in den 1960er-Jahren teilweise modernisiert und verfügt aktuell über ca. 69 m² bewohnbare Fläche. Die historische Gebäudestruktur bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Raum- und Nutzungskonzepte.Wichtig zu wissen: Das Anwesen ist ein Sanierungsobjekt. Am Haupthaus besteht Sanierungsbedarf am Reetdach sowie an einzelnen Bereichen des Fachwerks. Je nach Konzept kann das Reetdach ausgebessert bzw. erneuert werden. Bei einer geplanten Neueindeckung mit Dachpfannen ist nach bisheriger fachlicher Einschätzung mit einer Erneuerung des Dachstuhls zu rechnen.Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Der vorhandene Ofen im Wohnbereich weist überschaubare Mängel auf; ein Austausch gegen einen zeitgemäßen Ofen bietet sich an.Für eine einfache Wochenend- oder Freizeitnutzung kann der vorhandene Innenausbau grundsätzlich zunächst beibehalten werden. Wer dagegen modernen Wohnkomfort schaffen möchte, findet viel Gestaltungspotenzial, muss jedoch mit entsprechend höheren Investitionen rechnen.Auch die Nebengebäude benötigen Aufmerksamkeit: Beim ehemaligen Schweine- und Pferdestall ist insbesondere das Dach zu erneuern. Das Backhaus ist stark sanierungsbedürftig und je nach Nutzungskonzept grundlegend zu sanieren oder zurückzubauen.Dieses Heuerhaus ist kein Objekt für den kurzfristigen Einzug. Es richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Freude an historischen Gebäuden und Lust auf ein besonderes Projekt.Ob Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Lebensprojekt - hier kann etwas Einzigartiges entstehen.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung Am Hulsberg 95 befindet sich im 3. Obergeschoss einer absolut ruhigen und rückwärtigen Wohnanlage aus dem Jahre 1973. Ausgestattet mit 2 Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Loggia liegt diese Wohnung im begehrten Bremer Ortsteil - Hulsberg. Die 67 Quadratmeter Wohnfläche bieten viel Platz um sich nach eigenen Vorstellungen einzurichten.Ein Wanddurchbruch zum Flur wurde mit einer attraktiven Vitrine gestaltet um den Flur mit Tageslicht attraktiver zu gestalten. Den Flur mit einer Schreibtischnische kann man zudem als kleines Homeoffice nutzen. Viele gestalterische Details wie z. B. die antike Rolltür zum Schlafzimmer, die Bleiverglasung in der Badtür und der gepflegte Parkettfußboden machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück.Auf der Loggia befindet sich Infrarotwärmekabine. Somit haben Sie das ganze Jahr über eine kleine Wellnessoase in Ihren eigenen 4 Wänden.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 198.- EUR inkl. Heizkosten (nach Verbrauch), Wasser/Kanal, Kabel TV, Aufzugskosten, Sanierungsrücklage, Abfall Entsorgung, Hausreinigung, Verwaltergebühren, Hausmeister zzgl. Grundsteuer ca. 320,- (per Anno) und Stromkosten (z. Zt. ca. 38.-/Monat) nach Verbrauch.