Schöne helle 3-Zi. Wohnung am Bürgerpark, Balkon, Einbauküche, Barrierefrei + Garage

Willkommen im Haus City-Flair im Parkviertel des Weidedamms in Bremen Findorff!
Diese moderne lichtdurchflutete Wohnung in TOP-Lage bietet viel Platz und Wohnkomfort, ideal für Familien. Drei gut geschnittene Zimmer und große Fensterflächen schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Die 81,5 Quadratmeter Wohnfläche bieten viel Platz um sich nach eigenen Vorstellungen einzurichten.

Highlight der Wohnung ist die breite Fensterfront im 25,5 m² großen Wohn-Esszimmer mit einem herrlichen Blick auf die grüne Oase des Weidedamm-Quartiers.

Der große Balkon bietet Ihnen zudem sonnige Stunden der Erholung und er ermöglicht lauschige Abende mit der Familie oder Freunden.

Die gepflegte Wohnung besticht mit ihrer angenehmen Helligkeit, der naturnahen Lage sowie einer geschmackvollen Ausstattung, zu der unter anderem attraktive Laminatböden, eine Einbauküche und ein weiß gefliestes Bad mit Duschbadewanne gehören.

Nach Betreten der Wohnung steht man in einem recht geräumigen Flur (8,80 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie z. B. Einem Schuhschrank bietet. Von hier geht auch eine praktische kleine Abstellkammer für Haushaltsgeräte etc. ab.

Zur Wohnung gehört zudem eine eigene saubere und trockene Garage auf dem Garagenhof, ebenerdig, direkt in der Nähe des Hauseingangs.

+ Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Küchenbereich und im Badezimmer

+ 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Pantry-Küche

+ Badezimmer gefliesst

+ Großer Balkon in Süd- West-Ausrichtung

+ Großer behindertengerechter Personenaufzug

+ Einzelgarage in der Nähe vom Hauseingang

+ Trockenkeller in gemeinschaftlicher Nutzung

+ Parkähnliche Umgebung mit einem kleinen Café

+ Keller, Abstellraum im EG ca. 5 m²

+ Barrierefrei

+ KfW-60 Standard

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.02.2018
Gültig bis: 06.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Weidedamm in Bremen-Findorff mit einer dynamischen und hervorragend angebundenen Nachbarschaft, die sowohl urbanes Ambiente als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten vereint.

Findorff ist zudem für seine grünen Rückzugsorte berühmt. Der Bürgerpark, einer der größten Stadtparks Deutschlands, befindet sich ganz in der Nähe und bietet eine hervorragende Kulisse für Spaziergänge, Joggingrunden, entspannte Picknicks oder einfach zum Kaffee genießen. Auch für die kleinen Besucher ist gesorgt - zahlreiche Spielplätze laden zum Spielen und Toben ein. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum Stadtwald, in dem sich die bei Joggern äußerst beliebte Finnbahn erstreckt, sowie der Uni-Park für weitere Naturerlebnisse, die mitten in der Stadt zur Erkundung einladen. Zudem stehen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung und bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.

In der nahen Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und charmante Boutiquen laden dazu ein, gemütlich zu verweilen und Neues zu entdecken. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, was den Alltag angenehm gestaltet.

Die Anbindung an die A-27 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Weidedamm mit der Bremer Innenstadt sowie anderen Stadtteilen und gewährleisten eine schnelle und bequeme Fortbewegung. Der Bremer Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Weidedamm verbindet auf harmonische Art und Weise die Vorteile beider Welten: die Nähe zur Natur sowie die Annehmlichkeiten des großstädtischen Lebens. Hier wohnen Sie in einer lebhaften, hervorragend angebundenen und gleichzeitig ruhigen Umgebung, die für jeden etwas zu bieten hat.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. WAGNER IMMOBILIEN Inh. Klaus D. Wagner und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

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